25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/07/01 06:27:08
![25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发](/uploads/image/z/5234404-4-4.jpg?t=25%EF%BC%8E%E6%9F%90%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%95%86%E9%93%BA%E4%BF%83%E9%94%80%2C%E5%B9%BF%E5%91%8A%E4%B8%8A%E5%86%99%E7%9D%80%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%9D%A1%E6%AC%BE%EF%BC%9A+%E6%8A%95%E8%B5%84%E8%80%85%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%95%86%E9%93%BA%E5%90%8E%2C%E5%BF%85%E9%A1%BB%E7%94%B1%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E4%BB%A3%E4%B8%BA%E7%A7%9F%E8%B5%815%E5%B9%B4%2C5%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E6%BB%A1%E5%90%8E25%EF%BC%8E%E6%9F%90%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%95%86%E9%93%BA%E4%BF%83%E9%94%80%2C%E5%B9%BF%E5%91%8A%E4%B8%8A%E5%86%99%E7%9D%80%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%9D%A1%E6%AC%BE%EF%BC%9A++%E6%8A%95%E8%B5%84%E8%80%85%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%95%86%E9%93%BA%E5%90%8E%2C%E5%BF%85%E9%A1%BB%E7%94%B1%E5%BC%80%E5%8F%91)
25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发
25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后
25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:
投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺方案中做出选择:
方案一:投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可以获得的租金为商铺标价的10%.
方案二:投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款,2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%,但要缴纳租金的10%作为管理费用.
(1)请问:投资者选择哪种购铺方案,5年后所获得的投资收益率更高?为什么?(注:投资收益率=投资收益÷实际投资收益)
(2)对同一标价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,那么5年后两人获得的收益将相差5万元.问:甲、乙两人各投资了多少万元?
【每一步有分析】
25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款: 投资者购买商铺后,必须由开发
(1)设商铺标价为x万元,则
按方案一购买,则可获投资收益(120%-1)•x+x•10%×5=0.7x
投资收益率为
07x÷x×100%=70%
按方案二购买,则可获投资收益(120%-0.85)•x+x•10%×(1-10%)×3=0.62x
投资收益率为
0.62x÷0.85x×100%≈72.9%
∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高.
(2)由题意得0.7x-0.62x=5
解得x=62.5万元
∴甲投资了62.5万元,乙投资了53.125万元