2012年土地估价师——土地估价理论与方法试题求解析,过程用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/07/02 17:06:11
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2012年土地估价师——土地估价理论与方法试题求解析,过程用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万
2012年土地估价师——土地估价理论与方法试题求解析,过程
用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%.
根据上述条件回答:
38.开发商的利润额为 ( )万元.
A.1600
B.地价×0.2+720
C.地价×O.2+800
D.地价×O.2+880
39.在不考虑利息因素的情况下,则开发商可支付的最高地价额为 ( )万元.
A.1267
B.1360
C.2333
D.2800
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求土地估价师《理论与方法》问题解析!2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为( )
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英语翻译项目经理 党支部书记 邮编 副总经理 董事长 副主任会计师 会计师 高级会计师 注册房产估价师 注册土地估价师 是要印名片的 务必准确阿
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待评估土地的年总收入为18 万元,年总费用为10 万元,剩余使用年限为 10 年,折现率为10%,求估价计算方法
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